Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa zabudowana o powierzchni całkowitej 2954m2, na którą składają się dwie działki: zabudowana o powierzchni: 2001m2 oraz niezabudowana: 953m2. Każda z działek posiada osobny dostęp do drogi publicznej.
OKOLICA:
Posesja znajduje się w malowniczej wsi w odległości 4 kilometrów od Bielkowskiego zbiornika wodnego na którym jest wypożyczalnia sprzętów wodnych. Znajduje się tam przystań oraz plaża z wydzielonym kąpieliskiem dla dzieci. Kilka minut od wsi Bielkówko, znajduje się, również Jezioro Straszyńskie otulone lasem co czynie je idealnym na rodzinne wyprawy rowerowe, piesze czy quadami, które można wypożyczyć w niedaleko położonej wypożyczalni. W promieniu kilku kilometrów są liczne atrakcje takie jak spływ kajakowy rzeką Radunią, Park rekreacyjny w Kolbudach.
Dojazd do miasta Gdańska, w zaledwie 20 minut, gwarantuje obwodnica południowa. Ponadto w odległości kilku kilometrów budowana jest obwodnica metropolitalna, co zwiększy komfort podróżowania w każdym możliwym kierunku.
BUDYNKI:
W skład oferowanego kompleksu mieszkalno-usługowego wchodzi dom o powierzchni 150m2 dwukondygnacyjny, podpiwniczony wraz z 2 pomieszczeniami gospodarczymi o powierzchni 180m2, które można zaadaptować na pokoje mieszkalne lub tak jak do tej pory wynajmować jako pomieszczenia magazynowe generujące dodatkowy dochód. Budynek mieszkalny składa się z jadalni, kuchni oraz 1 pokoju o powierzchni 20m2 na pierwszym piętrze oraz 35 metrowego salonu i pokoju 15 metrowego na poddaszu. Budynek posiada piwnicę w której znajdują się pomieszczenia gospodarcze z kotłownią oraz pomieszczenie zaadoptowane na gabinet. Na posesji znajduje się również garaż wolnostojący o powierzchni 10m2 jak również altanka z piecem do wypieków. Do dyspozycji jest również budynek gospodarczy składające się z trzech pomieszczeń o łącznej powierzchni 12 m2. Od frontu posesji znajduje się budynek mieszkalny do całkowitego remontu który składa się z 5 pokoi (140m2) z łazienkami. Budynek jest zakwalifikowany jako powierzchnia usługowo mieszkalna przez Starostę Gdańskiego. Budynek ten ma pełną dokumentację architektoniczną na remont i przebudowę. Na piętrze znajduje się 5 pokoi z łazienkami natomiast na parterze znajduje się kuchnia, salon, łazienka i pomieszczenie rekreacyjno-wypoczynkowe. Pozwolenia oraz plany na przebudowę tego budynku są w posiadaniu właścicieli. W obrębie nieruchomości znajdują się wieloletnie drzewa iglaste tworzące idealny klimat do wypoczynku na świeżym powietrzu.
INWESTYCYJNY POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI:
Niewątpliwym atutem przedstawianej nieruchomości jest potencjał inwestycyjny pozwalający na aranżację istniejących budynków pod działalność mieszkalno-usługową. Założeniem właścicieli było przygotowywanie obiektu pod działalność agroturystyczną na kilka pokoi z wycieczkami rowerowymi po pięknej malowniczej okolicy. Możliwość łowienia ryb w niedalekich jeziorach, przejazdy quadami, rowerowa eksploracja terenów zielonych, ogniska przy akompaniamencie gitary to jedne z wielu czynności, które pozwoliłby potencjalnym gościom oderwać się od miejskiego zgiełku.

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO:
Nieruchomość objęta mpzp zakładającym funkcję: mieszkaniowo-usługową
Maksymalna powierzchnia zabudowy działki wynosi: 20%
Powierzchnia biologicznie czynna: 50%
Wysokość zabudowy:max.9m, max. 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze.

Zapraszam do kontaktu celem umówienia się na prezentację nieruchomości.
CENA JEST DO NEGOCJACJI !!!
NIERUCHOMOŚĆ W WYŁĄCZNEJ OFERCIE INVESTKON NIERUCHOMOŚCI.
AGENCJA NIE POBIERA WYNAGRODZENIA OD STRONY KUPUJĄCEJ (PROWIZJA 0%).

Łukasz Marczak
Investkon Nieruchomości
tel. 603 622 252
_________________________________________________________
Investkon Nieruchomości - STAWIAMY NA PROFESJONALIZM
www.investkon-nieruchomosci.pl