Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 9 763 m², położona w Szemudzie, przy ul. Wejherowskiej.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczona symbolem 01-P/U, czyli: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej.

Podstawa planistyczna: Uchwała nr III/29/2018 Rady Gminy Szemud, MPZP nr 107.

Ustalenia szczegółowe dla terenu 01-P/U
1. Przeznaczenie terenu:
a) tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej,
b) dopuszcza się lokalizowanie sieci i obiektów infrastruktury technicznej na zasadach określonych w § 16 uchwały.
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) wysokość zabudowy: wysokość budynków i innych obiektów budowlanych maks. 12 m,
b) procent zabudowy: maks. 30%,
c) procent powierzchni biologicznie czynnej: min. 30%,
d) intensywność zabudowy: min. 0, maks. 0,6,
e) linie zabudowy: nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 15 m od krawędzi jezdni drogi powiatowej zlokalizowanej poza granicami planu, 6 m od drogi publicznej dojazdowej oznaczonej na rysunku planu jako 03-KDD,
f) geometria dachu: dowolna,
g) pokrycie dachu: dowolne,
h) kolorystyka elewacji: dowolna.
3. Zasady i warunki podziału nieruchomości:
a) nie ustala się.
4. Zasady dotyczące systemów komunikacji:
a) dostępność drogowa z drogi publicznej 03-KDD,
b) parkingi zgodnie z § 15 uchwały.
5. Warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody:
a) zaleca się stosować na terenie rodzimą zieleń wysoką,
b) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych,
c) pozostałe warunki zgodnie z § 8 uchwały.

Lokalizacja
Działka znajduje się około 3,5 km od wjazdu na Trasę Kaszubską S6 w Szemudzie,
około 30 minut jazdy od centrum Gdyni.
Położenie zapewnia dogodny dostęp zarówno w kierunku Trójmiasta, jak i Wejherowa oraz zachodniej części województwa pomorskiego.

Teren może być odpowiedni m.in. pod halę magazynową, obiekt produkcyjny, bazę firmy, centrum usługowe, skład lub inwestycję magazynowo-biurową.

Cena: 2 600 000 zł

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości oraz zapisów MPZP dostępne po kontakcie.